不動産売却を進める中で、

「専任媒介でお願いしたけれど、このままでいいのか不安」

と感じる方は少なくありません。

横浜市（金沢区・栄区・港南区・横須賀市）でも、

専任媒介を選ばれるケースは多い一方で、

👉「思ったように進まない」

というご相談も一定数あります。

今回は、専任媒介でよくある失敗と、

その注意点について整理してみます。

【専任媒介なら安心？】

専任媒介は、

👉「1社に任せる安心感」

がある契約です。

・窓口が一本化される
・担当者が明確になる

といったメリットがありますが、

👉 任せきりにしてしまうことで、

見落とされがちなポイントもあります。

【うまくいかないケースに共通すること】

専任媒介で売却がうまく進まないケースには、

いくつか共通点があります。

・販売状況が見えないまま進んでいる

・問い合わせ件数
・内覧状況

👉 こうした情報が共有されていない場合、

現状の把握が難しくなります。

・価格の見直しが遅れてしまう

👉 最初の価格設定のまま長期間経過

結果として、

・売れ残り
・印象の低下

につながることがあります。

・担当者との認識にズレがある

・売主の希望

・販売方針

👉 ここがズレたまま進むと、

違和感が大きくなります。

【実際によくあるご相談】

横浜市港南区でのご相談では、

専任媒介で売却を進めていたものの、

・報告が少ない
・進捗が分からない
・提案が受け身

という状況に不安を感じられていました。

状況を整理していく中で、

👉「今どの段階にいるのか」
👉「何を改善すべきか」

が明確になり、

その後の対応が大きく変わっています。

【失敗を防ぐために大切なこと】

専任媒介を選ぶ場合、

以下の点を意識することが重要です。

・定期的な報告があるか

👉 状況を把握できるかどうか

・販売戦略が共有されているか

👉 どのように売るのか

・違和感をそのままにしない

👉 小さなズレを放置しない

👉 任せることと、確認することのバランスが大切です

【まとめ】

横浜市で不動産売却を進める際、

専任媒介は有効な方法の一つですが、

👉「任せきり」にしてしまうと

うまくいかないケースもあります。

大切なのは、

👉 状況を把握しながら進めること

それだけで、結果は大きく変わります。

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