横浜市で住宅ローンを滞納した家は売却できる？通常売却と任意売却の違い
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2025/11/28
債務整理
住宅ローンを滞納しても直ちに売却できなくなるわけではありませんが、残債、期限、債権者の手続によって選択肢が変わります。通常売却と任意売却の違い、相談する順番を解説します。
地域の不動産市場に関する豊富な知識と経験を活かして、不動産売却会社としてお客様の大切な資産を適正価格で売却いたします。査定から契約まで安心と信頼のサポートを通じて、横浜市で新たな一歩を応援します。
残債・査定価格・通知内容を確認する
金融機関で残債を確認し、不動産会社へ査定を依頼します。届いている督促状や通知は捨てず、期限と差出人を確認します。売却価格から仲介手数料、登記等を差し引いて完済できれば、通常売却を検討できます。
滞納期間や手続の進行によって使える時間は異なります。通知を放置せず、金融機関と連絡を取り、法律上の判断が必要な場合は弁護士へ相談します。
任意売却には債権者の同意が必要
売却代金だけで完済できない場合、債権者の同意を得て抵当権を外し売却する方法が任意売却です。通常売却より自由に進められる制度ではなく、価格、費用、期限、売却後に残る債務について調整が必要です。
すべてのケースで任意売却が成立するわけではありません。安易な解決を約束する業者ではなく、手続と不利益を説明し、必要な専門家へつなぐ相談先を選びます。
期限に合わせて販売方法を決める
高い売出価格にこだわり期限を失うと、選択肢が狭くなることがあります。想定成約価格、販売期間、見直し時期、買取との違いを確認し、現実的な計画を作ります。
横浜市不動産売却相談窓口では、残債、査定、期限を整理し、通常売却が可能かを最初に確認します。任意売却が必要な場合は金融機関・専門家との確認を前提に進めます。
地域の不動産市場に関する豊富な知識と経験を活かして、不動産売却会社としてお客様の大切な資産を適正価格で売却いたします。査定から契約まで安心と信頼のサポートを通じて、横浜市で新たな一歩を応援します。
